中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?

摘要:北京时间20200325关于【中国奥园(3883.HK): 成长与估值共振,值得增配的价值型选手?】的具体情况和说明,让www.zixu68.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

公司2016到2019年年复合增长率达66%,增速在一众房企中表现抢眼。

b· 营收利润增长强劲,盈利能力突出

规模快速提升带动了中国奥园的营收和利润端持续表现。2019年,中国奥园实现营收505.3亿元,同比增长63%;实现净利润52.2亿元,同比增长78%。核心净利润51.2亿元,同比增长67%。

公司盈利水平在行业内具有一定的优势,多项盈利指标过去几年维持在相对稳定状态。2019年毛利率为29.7%、净利润率10.3% 、核心净利润率10.1%。

一般而言,房企在规模快速增长的过程中,往往会带来较高的经营成本,由此也将拖累整体利润表现。不过从中国奥园的情况来看,其实现了销售规模和利润的同步增长,也保持了利润率的相对平衡,由此可窥见公司规模的增长保持了较高的质量。

二、产品加速去化验证经营实力,规模提速带来业绩增长确定性

房地产开发企业的经营能力和操盘实力往往体现在产品力及产品去化能力上。随着整个行业进入白银时代,市场需求向品质看齐,也在倒逼房企围绕产品力下功夫。

对此,中国奥园在过去一直深耕产品力,落地标准化,为市场带去高品质的产品。2019年公司完成了三年产品战略的制定,建立区域设计中 台,打造奥园A+产品力体系,形成了四大产品套系及产品标准体系,进一步实现产品力的全面升级。而公司所取得的多项境内外行业大奖则见证了其产品力,过去一年,中国奥园在境内项目共计获13项金盘奖,名列全国房企第15名,而在境外方面,其操盘的悉尼海德公园130号获澳洲城市开发协会(UDIA)“最佳高密度住宅开发项目”大奖,而多伦多M2M项目则获得BILD“最受大众欢迎奖”。

可见,借助产品力+规模的双轮驱动效应,中国奥园带来了未来较高的业绩确定性,展现出了厚积薄发的一面。三、土储蓄力长远发展,湾区旧改体量可观

作为一家几年前还处于增长表现平平阶段的区域型房企,中国奥园近年来快速增长一举迈过千亿门槛,这背后与其在土地储备上积极发力密不可分。那么当下公司的这一成长速度是否可持续,则仍然要聚焦到土储上。

自2017年开始,中国奥园加速布局,从区域到全国再到海外,从五百亿到千亿再到后千亿时代,公司的土储策略展现了快速进发的一面。

截至2019年末,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米,权益比约79%,总货值约4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约6845亿元。公司土储成本相对较低,楼面地价为2536元每平,对应10200元每平的预计销售均价,整体利润空间较为可观。

从分部来看,中国奥园重点布局在5大区域,包括华东区域、中西部核心区、环渤海、华南区域以及境外。按货值分步,华南区域占比最高,达40%。

城市更新方面,公司拥有逾30多个不同阶段的城市跟新项目,规划总建面达1425万平方米,预计可售资源约2260亿,其中大湾区占据主要部分,达2019亿元。由上可以预判,公司在核心经济圈所拥有的庞大的具备成本优势的土储资源将足够支撑后续几年销售规模快速增长。

与此同时,中国奥园也在积极布局海外,境外土储货值占比达到7%,主要位于澳洲悉尼。作为为数不多进军海外市场的国内房地产开发商,中国奥园借助本土化策略积极推进境外项目开发,并有效打通了当地银行及金融机构融资渠道,顺利完成了境外项目开发全周期,成为少数进军海外房地产市场并成功实现竣工交付的内地房企。借助于此,中国奥园不仅开拓了新的收入来源,实现资产组合多元化,有效降低了运营风险,同时成功亮相国际大舞台也将对公司的品牌带来积极作用。四、结语

作为一家正式进入后千亿时代的房企,借助规模优势,公司在融资及运营等各方面也将进入新的阶段。实际上过去一年,包括穆迪、标普在内的多家国际信用评级机构也纷纷对中国奥园进行了评级展望调升。公司后续的融资优势及经营优势还将进一步显现,而得益于此其利润也将有更多增厚的空间。

过去的2019年,中国奥园以1.6倍的涨幅冠绝内房股,今年跟随大市股价也有所回调。当下随着市场风险趋弱,新一轮的反弹行情有望到来。公司优异的业绩表现,有望进一步刺激估值修复,推动业绩与估值共振。值得一提的是,港股通数据持仓数据显示,近日南下资金正持续加码增持,聪明资金已经陆续进场,后续走势也将颇具期待。


查看更多

实时推荐

原创 女孩偶遇一流浪狗,全身脏兮兮的,带回家洗干净后秒变气质小公主
推荐 2020-04-05 09:15 677 3410
夏天哪些水果不能吃呢?
推荐 2020-04-05 09:15 590 4795
年近七旬入党积极分子的战“疫”故事
推荐 2020-04-05 09:15 855 9197
短腿小公举赢了有村架纯,日本这届新垣结衣接班人让人捏了把冷汗
推荐 2020-04-05 09:15 704 5784
NASA公布建立月球永久基地计划细节
推荐 2020-04-05 09:15 119 7940
疫情防控毫不松懈 森林防火抓紧抓实
推荐 2020-04-05 09:15 613 3233
自爆财务造假后,瑞幸App下载量剧增
推荐 2020-04-05 09:15 326 1096
推进复工复产,好政策要看得见拿得到
推荐 2020-04-05 09:14 562 1837
三门峡市领导调研雷锋广场建设工作
推荐 2020-04-05 09:14 573 6184
@番禺街坊,番53路公交线路即将调整
推荐 2020-04-05 09:14 109 7967
云评车!预算30万,外观大改新奥迪A4L/才换代的宝马3系,咋选?
推荐 2020-04-05 09:14 136 8188
清明·哀悼|10点整,温州全城亮起红灯,路上车辆自发停车、鸣笛、默哀
推荐 2020-04-05 09:14 614 9265
诗和远方相映生辉 省文旅厅发布13地市清明主题系列海报
推荐 2020-04-05 09:14 751 890
秋季养人吃什么好
推荐 2020-04-05 09:14 794 2203
美国新冠肺炎疫情冲击波
推荐 2020-04-05 09:14 309 6699
呼吸道多病毒检测芯片系统率先在呼和浩特市妇幼保健院启用
推荐 2020-04-05 09:14 977 2282
中医药:在传承中不断创新发展
推荐 2020-04-05 09:14 493 2314
英国亿万富翁把垃圾桶当“睡眠舱”提供给流浪汉,招网友嘲讽
推荐 2020-04-05 09:14 194 9430
泪目!弃将捐款3千刀!曾1年2次被裁被卖,7年流浪7队险失业
推荐 2020-04-05 09:14 691 8407
云山低首 珠水呜咽
推荐 2020-04-05 09:14 748 6748
拉伸运动竟然有这么多好处?练完后真是一身轻松,心情舒畅
推荐 2020-04-05 09:14 442 1247
孙怡、刘雯、李现、萧敬腾、杨紫、关晓彤、白敬亭、陈伟霆
推荐 2020-04-05 09:14 890 8838
江门全市下半旗志哀悼念新冠肺炎疫情牺牲烈士和逝世同胞
推荐 2020-04-05 09:13 696 2180
清明假日第一天 宿迁花鸟市场“春色”多
推荐 2020-04-05 09:13 481 5053
宿迁人 清明冷空气带来了降温和霜冻
推荐 2020-04-05 09:13 312 9989
泰达昆明举行悼念活动 主帅及外援随时准备归队
推荐 2020-04-05 09:13 490 1339
改革尖兵引领示范!中央企业“双百行动”综合改革取得积极成效
推荐 2020-04-05 09:13 671 676
栖息天地宽 猿声啼不住
推荐 2020-04-05 09:13 769 2319
驻博茨瓦纳大使出席外国驻博使团应对新冠肺炎疫情视频会议
推荐 2020-04-05 09:13 143 8142
宝宝护理 宝宝日常护理的三大方法
推荐 2020-04-05 09:13 643 3582
4月15日起,福州有序恢复机动车驾驶人考试服务
推荐 2020-04-05 09:13 638 2527
市民:感谢“逆行者”
推荐 2020-04-05 09:13 140 4316
《西游记》六耳猕猴什么来头?和孙悟空不相上下,先看他师父是谁
推荐 2020-04-05 09:13 379 2522
全员齐整备战联赛 上海队三外援通过核酸检测
推荐 2020-04-05 09:13 111 1511
价廉物美!曼城有望签下阿根廷新梅西,掏1650万欧可直接带走
推荐 2020-04-05 09:13 928 2515
全国哀悼日 昔阳县社会各界深切哀悼新冠肺炎疫情牺牲烈士和逝世同胞
推荐 2020-04-05 09:13 331 9107
全力解决好产销对接利益联结两个重点问题
推荐 2020-04-05 09:12 636 5783
视频自宣!高拉特在酒店内隔离训练 他已回到中国?
推荐 2020-04-05 09:12 467 6330
活塞受感染球探幸运出院 曾病危9天差点无药可救
推荐 2020-04-05 09:12 468 7073
一批车停在路边,唯独77万途锐通过水域,水漫过引擎盖还不熄火
推荐 2020-04-05 09:12 107 5465
展厅搬上网 直播赏馆藏 博物馆数字化进程加快
推荐 2020-04-05 09:12 928 3182
国家博物馆线上开课 了解文物背后的故事
推荐 2020-04-05 09:12 321 1712
张韶涵为了美真拼,戴超大耳饰耳朵摇摇欲坠,风衣剪成了乞丐服
推荐 2020-04-05 09:12 596 1354
用新技术增强展览效果
推荐 2020-04-05 09:12 482 8989
宁夏4月5日最新通报:连续32天无新增
推荐 2020-04-05 09:12 950 6624
挤一挤腾出1㎡,你巴掌小的家,也能拥有独立杂物间、衣帽间
推荐 2020-04-05 09:12 773 4295
假期文明出游不扎堆
推荐 2020-04-05 09:12 378 4654
今年太原要建成什么样 20项城建重点工作让城市更宜居
推荐 2020-04-05 09:12 656 5681
居家追思、鲜花代祭,东莞多镇通过各种方式文明祭扫、缅怀先人
推荐 2020-04-05 09:12 921 1807
沈阳市市场监管局:打造10个农贸市场样板点位
推荐 2020-04-05 09:12 399 9384
是“万金油”还是没特点?为何京多安在曼城成为“补锅匠”?
推荐 2020-04-05 09:12 488 8678
大话西游2神豪君临天下晒出六只化无神兽 单单化无年他就有四个
推荐 2020-04-05 09:12 496 3920
美国疫情严峻,特朗普再称"必须重新开放美国经济"
推荐 2020-04-05 09:12 118 4282
“君择臣,臣亦择君”—李光地的事君之道
推荐 2020-04-05 09:12 753 1180
山西避暑的好地方,自然风光优美的绵山,中国清明节的发源地
推荐 2020-04-05 09:12 512 6000
清明追思 家国永念 浙江各地深切悼念抗疫英烈和逝世同胞
推荐 2020-04-05 09:11 409 1933
哈尔滨新冠肺炎康复者自述: “只要活着就有希望”
推荐 2020-04-05 09:11 141 623
我市干部群众共寄哀思坚定前行
推荐 2020-04-05 09:11 212 4964
你想要的干净朋友圈,只能让你越来越落魄
推荐 2020-04-05 09:11 230 2134
千年古城重现 “开州故城”预计2021年开门迎客
推荐 2020-04-05 09:11 720 8343
郭德纲最溺爱弟子,出轨退社屡次骂郭德纲,与蛇精女拍视频显落魄
推荐 2020-04-05 09:11 940 2084
我把春天读给你听
推荐 2020-04-05 09:11 900 2272
此身许国难许家 以花酒诗寄哀思
推荐 2020-04-05 09:11 400 3274
沿着英雄的足迹砥砺前行
推荐 2020-04-05 09:11 662 3185
凝望远去背影 寄托无限哀思
推荐 2020-04-05 09:11 387 7519
慎终追远,凝聚奋进的斗志与力量
推荐 2020-04-05 09:11 929 5095
4座GL8 Avenir见过吗?高档MPV新标准,还买什么埃尔法
推荐 2020-04-05 09:11 307 5929
到婺源赏油菜花,这几个地方不容错过,原来都藏在这六个地方
推荐 2020-04-05 09:10 706 2708
原创 主人趁狗狗酣睡时将它丢路边,醒来后换个新环境小家伙一脸懵圈
推荐 2020-04-05 09:10 750 8290
原创 流浪狗跑到家门口不离开,周围人都不看好,女孩却执意要留下它
推荐 2020-04-05 09:10 267 7993
浙江日报刊文丨浙江自贸试验区十大建设成果发布
推荐 2020-04-05 09:10 522 869
纽约市向所有居民发放免费三餐
推荐 2020-04-05 09:10 680 2227
利物浦官宣临时解雇部分员工 英政府承担80%薪水
推荐 2020-04-05 09:10 542 3177
做好防火工作倡导文明祭扫 琼海大礼村干部24小时值守
推荐 2020-04-05 09:10 267 4035
孔宣为何不怕元始天尊?他的母亲出现过一次,是女娲娘娘的坐骑
推荐 2020-04-05 09:10 332 3497
支持上市公司做大做强 推进重大资产重组 数源科技布局进军科技园区
推荐 2020-04-05 09:10 620 8206
一枚小药片的特殊使命
推荐 2020-04-05 09:10 608 8827
《平如美棠》作者饶平如因病去世 喻恩泰晒照缅怀
推荐 2020-04-05 09:10 210 2738
美剧《闪电侠》童星去世年仅16岁 死因未公开
推荐 2020-04-05 09:10 513 8438
生存才是重点,活着才是赢家
推荐 2020-04-05 09:10 259 8613
啰嗦 这四大星座女生就像妈妈一样爱唠叨
推荐 2020-04-05 09:10 247 4097
转播中国哀悼活动时言论不当,法国记者被停职一周
推荐 2020-04-05 09:10 233 9513
秋季进补有个度!
推荐 2020-04-05 09:10 336 3822
原创 流浪小奶狗跑进店里取暖,却被无情丢出门外,女孩抱起后遭到嫌弃
推荐 2020-04-05 09:09 755 8079
被李沁的少女感撩到!穿波点上衣美成小仙女,搭对短裤腿又细一圈
推荐 2020-04-05 09:09 638 9118
原创 生二胎有啥缺点?过来人轻易不会告诉你,说多了都是泪
推荐 2020-04-05 09:09 418 7758
三岁以内的宝宝被家长吼骂后,会留下怎样的阴影?六大影响难补救
推荐 2020-04-05 09:09 943 6433
宝宝的个子比同龄人矮怎么办?父母先别急,看完这篇就懂怎么做了
推荐 2020-04-05 09:09 167 4538
明日费县2名援鄂医护人员归来!交警将开道以最高礼仪迎接英雄回家
推荐 2020-04-05 09:09 253 7159
原创 《陈情令》后王一博再演双男主剧,搭档演技不输肖战,有得追了
推荐 2020-04-05 09:09 733 8428
衡阳:清明禁火“防线”前移
推荐 2020-04-05 09:09 365 9890
赵家大桥主桥雄姿初显
推荐 2020-04-05 09:09 740 3406
3日至6日大连森林火险预警等级达五级 严厉打击各类违规违法野外用火行为
推荐 2020-04-05 09:09 156 4920
原创 流浪狗认定了女孩赶都赶不走,看它执着跟随的样子,这下不忍心了
推荐 2020-04-05 09:09 527 7163
原创 流浪小奶狗蜷缩在车底直发抖,女孩抱回家后,看到它这动作无语了
推荐 2020-04-05 09:09 611 6465
大连市烈士陵园首次以视频方式为烈属代祭扫
推荐 2020-04-05 09:09 936 4823
南京夫子庙状元楼酒店将做“隔离点”?谣言
推荐 2020-04-05 09:09 733 8611
蒋勤勤陈建斌夫妇合体出席某活动,一个优雅知性,一个帅酷显精神
推荐 2020-04-05 09:09 588 3335
孩子春天小病不断,家长检查一下这5点,医生:及时发现有转机
推荐 2020-04-05 09:09 807 6461
夏日清爽感必备:一份时髦吊带裙的穿搭图鉴
推荐 2020-04-05 09:09 753 5609